Este episodio está impulsado por CHECKTOBUILD, una plataforma que ayuda a digitalizar y optimizar los procesos de control, supervisión y verificación en proyectos de construcción.
- Mejora la trazabilidad de la información durante todo el proceso constructivo.
- Facilita el control de calidad, inspecciones y seguimiento de obra.
- Permite coordinar a todos los agentes del proyecto en un entorno digital colaborativo.
¡Hola, SocialTeckers! Desde Bilbao y Michigan volvemos con un nuevo episodio de SocialTek, el espacio donde conectamos tecnología, innovación y construcción con un enfoque social y divulgativo.
En este episodio abordamos uno de los grandes desafíos del sector AECO en las próximas décadas: la rehabilitación del parque edificatorio existente. Un reto que no solo implica intervenir sobre edificios envejecidos, sino también repensar cómo gestionamos la información, la energía y el ciclo de vida de los activos construidos.
Para ello contamos con la colaboración de Rehabilita con Éxito, un proyecto de divulgación especializado en rehabilitación energética e innovación en construcción impulsado por Josu Hernández, con el videopodcast presentado por el comunicador Martín Martínez junto al arquitecto Borja Gabilondo. Su iniciativa busca acercar el conocimiento técnico de la rehabilitación a profesionales y ciudadanía, generando conversación y difusión sobre uno de los retos más importantes de la transición energética.
Durante el episodio reflexionamos sobre cómo la digitalización y metodologías como BIM (Building Information Modeling) están transformando la forma en la que analizamos, planificamos y ejecutamos proyectos de rehabilitación.
El reto de rehabilitar el parque edificado
Europa se enfrenta a un desafío estructural. Según la Comisión Europea, más del 75% del parque edificatorio europeo es energéticamente ineficiente y cerca del 85% de los edificios actuales seguirán en uso en 2050. Esto significa que la transición energética no depende únicamente de construir nuevos edificios eficientes, sino de intervenir sobre los existentes.
Iniciativas como la Renovation Wave Strategy de la Unión Europea buscan acelerar la rehabilitación energética para reducir emisiones, mejorar el confort de los usuarios y combatir la pobreza energética. En este contexto, la rehabilitación se convierte en un vector clave para alcanzar los objetivos climáticos del Pacto Verde Europeo.
Sin embargo, rehabilitar edificios existentes presenta una complejidad mucho mayor que construir desde cero: documentación incompleta, incertidumbre sobre el estado del edificio, multiplicidad de agentes y una gran dificultad para coordinar información dispersa.
Aquí es donde la digitalización se convierte en una aliada estratégica.
BIM y gestión de la información en edificios existentes
Las metodologías BIM permiten estructurar la información del edificio en un modelo digital que integra geometría, datos técnicos y relaciones entre sistemas constructivos. En el contexto de la rehabilitación, esto facilita comprender el estado actual del activo y simular posibles intervenciones.
Uno de los avances más relevantes en este campo es el uso de tecnologías de captura de realidad, que permiten generar modelos digitales a partir del edificio existente mediante técnicas de escaneo láser o fotogrametría. Este proceso, conocido como Scan to BIM, permite transformar nubes de puntos en modelos BIM que documentan con precisión la geometría y el estado del edificio.
La integración de estos modelos con herramientas de análisis energético, simulación o gestión de activos abre nuevas oportunidades para tomar decisiones basadas en datos.
Tecnología aplicada a la rehabilitación
Durante el episodio analizamos algunas de las tecnologías que están impulsando la transformación digital en los proyectos de rehabilitación:
- BIM aplicado a edificios existentes para mejorar la planificación y coordinación de intervenciones.
- Scan to BIM mediante nubes de puntos para documentar el estado real del edificio.
- Modelos de datos del activo que permiten conectar rehabilitación con operación y mantenimiento.
- Plataformas digitales de gestión de obra que mejoran el control de calidad, inspecciones y seguimiento del proceso constructivo.
Estas tecnologías permiten reducir la incertidumbre en los proyectos, mejorar la coordinación interdisciplinar y facilitar una toma de decisiones más informada durante todo el ciclo de vida del edificio.
Rehabilitación, sostenibilidad y digitalización
La rehabilitación energética se ha convertido en uno de los pilares de las políticas públicas para reducir emisiones en el sector de la edificación. Recordemos que los edificios son responsables de aproximadamente el 40% del consumo energético y el 36% de las emisiones de CO₂ en Europa.
Pero más allá de la tecnología, el verdadero desafío está en integrar conocimiento técnico, gestión de datos y colaboración entre profesionales. La digitalización no es solo una cuestión de herramientas, sino de cultura organizativa y de nuevos modelos de trabajo basados en información compartida.
En este sentido, iniciativas como Rehabilita con Éxito desempeñan un papel fundamental: generar espacios de divulgación donde profesionales del sector puedan compartir experiencias, buenas prácticas y aprendizajes sobre cómo transformar el parque edificatorio existente.
Reflexión final
La rehabilitación del parque edificado será uno de los grandes retos del sector AECO en las próximas décadas. Afrontarlo con éxito requerirá combinar tecnología, conocimiento y una nueva cultura de gestión de la información.
BIM, la digitalización de procesos constructivos y las plataformas de gestión de datos están comenzando a transformar la manera en que intervenimos sobre los edificios existentes. La cuestión ya no es si estas tecnologías llegarán al sector, sino cómo y cuándo seremos capaces de integrarlas de forma efectiva en los procesos de rehabilitación.
La pregunta es clara: ¿estamos preparados para digitalizar también los edificios existentes?
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Este episodio está impulsado por CHECKTOBUILD, una plataforma que ayuda a digitalizar y optimizar los procesos de control, supervisión y verificación en proyectos de construcción. Conoce más en el siguiente artículo de BIM Channel
